برج لوت العالمي: ما لا تعرفه عن أعلى برج في كوريا الجنوبية

يتربع برج لوت العالمي وسط العاصمة الكورية سيول متباهياً كسادس أعلى ناطحات السحاب في العالم، بارتفاعٍ مذهل يصل إلى 550 متراً. ولا يقتصر سحر هذا البرج على أرقامه القياسية فحسب. بل يتجاوزها ليقدّم تجربة متكاملة تمزج بين روعة التصميم المعماري والابتكار التكنولوجي والتكامل الوظيفي.

فما الذي يجعله محط أنظار العالم فعلياً؟! هل هو ارتفاعه الهائل؟ أم مصاعده الأسرع من الصوت؟ أم تلك الإطلالة الساحرة من منصة "Seoul Sky" التي تمنح مشهداً بانورامياً للمدينة من فوق الغيوم؟

في هذا المقال سنأخذك في جولة علمية وسياحية داخل هذا المعلم الكوري الفريد.. لنكتشف معاً كيف أصبح رمزاً للنهضة الحضرية والابتكار الهندسي في قارة آسيا.

نظرة شاملة على برج لوت العالمي

يقع برج لوت العالمي في العاصمة الكورية سول، وتحديداً في مقاطعة سونغبا. ويعتبر من أبرز معالم كوريا الجنوبية العمرانية والسياحية على حد سواء.

دخل البرج الخدمة رسمياً بتاريخ 3 أبريل عام 2017م. وذلك بعد 7 سنوات من أعمال البناء الدقيقة التي بدأت في نوفمبر 2010م.

البرج هو سادس أطول ناطحة سحاب في العالم بعد برج بينغ آن المالي. حيث يبلغ ارتفاعه 555 متراً موزّعة على 123 طابقاً فوق الأرض و 6 طوابق تحتها. وهو أطول مبنى في كوريا الجنوبية.

يتميز بواجهة زجاجية منحنية، مستوحاة من الخطوط التقليدية لفن الخط الكوري، مما يضفي عليه طابعاً فريداً يجمع بين الحداثة والإرث الثقافي المحلي.

تعود ملكية البرج إلى مجموعة Lotte Group، وهي إحدى أكبر التكتلات الاقتصادية في كوريا الجنوبية. حيث تم تطويره بواسطة شركتها الفرعية Lotte Engineering & Construction.

أما التصميم المعماري المذهل فقد أبدع فيه المهندس العالمي جيمس فونغ. وهو رئيس شركة Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) التي تتخذ من نيويورك مقراً لها.

المهندس المعماري جيمس فونغ

وقد تم المشروع بالتعاون مع مكتب Leslie E. Robertson Associates. وهو مكتب هندسة إنشائية يمكن القول أنه من المكاتب الرائدة في مجال تصميم الأبراج الفائقة الارتفاع. وله سجلٌّ كبير في مشاريع مشابهة كـ برج شنغهاي في الصين وبرج التجارة العالمي الجديد في نيويورك.

ولا يقتصر وصف هذا البرج على أنه مجرد ناطحة سحاب شاهقة، إنما هو مشروع متعدد الاستخدامات.. فيضم مكاتب تجارية ووحدات سكنية فاخرة وفندقاً راقياً بالإضافة إلى مركز تسوّق ومنصة مراقبة.

التصميم المعماري والهندسي

يتميّز برج لوت العالمي بتصميم معماري فريد يعكس توازناً فنياً دقيقاً بين الحداثة الطموحة والهوية الثقافية الكورية. استوحي الشكل الخارجي للبرج من الخطوط الانسيابية للأواني الخزفية التقليدية الكورية، ليظهر في صورة مخروطية ملساء تُعبّر عن البساطة المتقنة والرشاقة المعمارية في آنٍ معاً. وهذا الطابع الرمزي منح البرج مكانة فريدة وسط المباني الإسمنتية الحديثة المحيط به.

ومن الناحية الهندسية؛ فقد تم تشييد البرج باستخدام مزيج مدروس من الخرسانة المسلحة عالية الأداء والفولاذ الصلب العالي المقاومة. وهي مواد مخصصة لبناء الأبراج الشاهقة؛ لما توفره من قدرة على تحمّل الأحمال الرأسية والجانبية الهائلة. وقد بلغت المقاومة الانضغاطية للخرسانة المستخدمة أكثر من 80 ميغاباسكال، وهي نسبة تفوق ما يتم استخدامه عادةً في الأبنية التقليدية. وهذا سمح بتنفيذ لبٍّ خرساني مركزي ضخم بسمك يصل إلى عدة أمتار يعمل كعمود فقري للبرج.

أما الهيكل الخارجي فهو مدعّم باستخدام أعمدة تعرف باسم تقنية "الميغا كولومن" (Mega Columns). وهي أعمدة ضخمة تمتد على طول المبنى تقريباً، وتندمج مع جدران القصّ الجانبية التي تعمل كمقاومات أساسية للعزوم الناتجة عن الرياح أو الزلازل. وقد تم اعتمادها لأنها تسمح بتقليل التمايل الأفقي للبرج وتحسين استقراره دون الحاجة لزيادة غير ضرورية في الوزن أو الحجم.

وبالنسبة لواجهة برج لوت العالمي؛ فقد تم اختيار نظام زجاج مزدوج الطبقات (Double-Layer Curtain Wall) بخصائص حرارية وصوتية متقدمة. بحيث يوفّر عزلاً حرارياً يساهم في خفض استهلاك الطاقة. وبشكل خاص في أنظمة التبريد والتدفئة، كما أنه يعزل الضجيج الخارجي ويوفّر الراحة البصرية للزوار والسكان. وقد تمت معالجة هذا الزجاج بطبقات خاصة لصدّ الأشعة فوق البنفسجية وتقليل التوهّج.

جديرٌ بالذكر أن المشروع واجه تحديات هندسية تتعلق بعوامل طبيعية كالزلازل والرياح الموسمية القوية التي تؤثر على مدينة سول. ولهذا تم تصميمه ليتحمّل زلازل تصل شدتها إلى 9 درجات على مقياس ريختر. كما خضع التصميم لاختبارات دقيقة في أنفاق الرياح لضمان قدرته على التعامل مع الضغط الجوي والاهتزازات الناتجة عن الرياح عالية السرعة.

التقنيات والأنظمة الذكية داخل برج لوت العالمي

يعتبر برج لوت العالمي مثالاً متقدماً على اندماج التكنولوجيا الذكية في البنية التحتية للمباني الفائقة الارتفاع، حيث يتضمن مجموعة من الأنظمة المتطورة التي تضمن الكفاءة والأمان والاستدامة على أعلى مستوى.

وإذا التفتنا إلى ما يخص أنظمة الأمان ومقاومة الزلازل.. فقد تم تجهيز البرج بشبكة استشعار متقدمة ترصد الاهتزازات الزلزالية في الوقت الفعلي، وهي مربوطة بأنظمة إنذار وتشغيل تلقائي. وفي حال حدوث زلزال تعمل هذه الأنظمة على إغلاق المصاعد أوتوماتيكياً وإيقاف أنظمة التهوية والتكييف وتفعيل إجراءات الإخلاء الآمن. وقد تم اختبار هذه الأنظمة بشكل يحاكي ظروف الكوارث لضمان جاهزيتها في المواقف الحرجة.

أما المصاعد فهي من أكثر المكونات التي تجسّد الطموح الهندسي في برج لوت العالمي. حيث تم تزويد المبنى بـ مصاعد فائقة السرعة من إنتاج شركة Otis العالمية، حيث تصل سرعتها إلى أكثر من 10 أمتار في الثانية. وقد تم تصميم نظام المصاعد بتقنية "التحكم بالمصاعد الذكية" التي توزع الاستخدام تلقائياً بحسب كثافة الركاب والوجهات لتقليل أوقات الانتظار وزيادة كفاءة الحركة داخل البرج.

من جهة أخرى؛ تم دمج تكنولوجيا متقدمة لتوفير الطاقة تشمل أنظمة تحكم رقمية مركزية قادرة على ضبط كل من الإضاءة والتدفئة والتكييف والتهوية وفقاً للحمل الحراري في كل طابق.

ويعتمد البرج على نظام استعادة الطاقة من المصاعد، حيث تُحوّل الطاقة الناتجة عن الكبح إلى كهرباء يعاد استخدامها ضمن المبنى. كما أنه يحتوي على نظام ذكي لإدارة المياه؛ ليعيد استخدام مياه الأمطار والمياه الرمادية في ري المساحات الخضراء وللاستخدامات الثانوية.

كل هذه الابتكارات تعكس بشكل واضح التزام البرج بتطبيق معايير البناء الذكي والمستدام. وهو ما يجعل منه بيئة متكاملة تواكب مفاهيم المدن الذكية المستقبلية.

الوظائف والاستخدامات المتنوعة

يجسّد برج لوت العالمي نموذج متكامل للمباني متعددة الاستخدامات، حيث يجمع بين عدد من الوظائف الحيوية التي تخدم مختلف الفئات من الزوار والسكان. وقد تم تصميمه ليكون مركزاً حضرياً شاملاً يوفر خدمات تجارية وسكنية وفندقية وترفيهية.

يضم البرج في القسم الإداري مكاتب تجارية متقدمة تتميز بمساحات مرنة وأنظمة تقنية عالية الكفاءة. وقد تم توزيع هذه المساحات بطريقة تضمن الخصوصية وسهولة الوصول مع وجود بنية تحتية تدعم الاتصال عالي السرعة والطاقة المستدامة.

أما القسم الفندقي فيمثّله فندق Signiel Seoul، وهو أحد أرقى الفنادق في كوريا الجنوبية. يقع في الأدوار العليا من البرج، ويقدم مستوى خدمة استثنائي.

يضم غرفاً بإطلالات بانورامية ومرافق رفاهية إلى جانب مطاعم فاخرة بإدارة طهاة عالميين.

غرفة من غرف الفندق

ويحتوي أيضاً على وحدات سكنية فاخرة تم تصميمها وفق أعلى المعايير من حيث العزل والأمان والتشطيبات الداخلية.

تتميز هذه الوحدات بخصوصية عالية وإطلالات مباشرة على أفق مدينة سول وهي خيار مثالي لمن يسعى إلى نمط حياة راقٍ في قلب العاصمة.

ويحتضن برج لوت العالمي في طوابقه السفلية مركز تسوق متكامل يضم عدداً كبيراً من المحلات التجارية الراقية إلى جانب خيارات متنوعة للمطاعم والمقاهي وصالات العرض.

من داخل أحد معارض البرج

ومن أبرز معالم البرج منصة المراقبة "Seoul Sky" التي تقع على ارتفاع يزيد عن 500 متر وهي أعلى منصة مراقبة في آسيا.

توفّر هذه المنصة تجربة بصرية فريدة من نوعها من خلال أرضيتها الزجاجية الشفافة ومناظرها التي تمتد على مدى عشرات الكيلومترات، وهي نقطة جذب رئيسية للسياح من جميع أنحاء العالم.

الأرضية الزجاجية لمنصة المراقبة

خاتمة

بتنا نعلم الآن أن برج لوت العالمي ليس مجرد هيكل ضخم في سماء سول، إنما هو تحفة تنبض بالحياة والتطور. حيث تدمج هذه التحفة بين الابتكار المعماري والفخامة العصرية لخلق بيئة متعددة الأبعاد تجمع بين العمل والإقامة والترفيه في مبنى واحد.

فمن منصة "Seoul Sky" التي تمنح رؤية لا تُضاهى، إلى فندق Signiel Seoul الذي يلامس رفاهية الفنادق العالمية؛ يُظهر هذا البرج كيف يمكن للحداثة أن تتناغم مع طموحات المستقبل.